6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
327 400 $
Autre · 1 804 $/m² · 181,5 m² · constr. 2023 · terrain 7 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 255,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 61 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134394761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
42020134394761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −53 643 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 730 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.