6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 2 755 $/m² · 125,9 m² · terrain 524 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 853,6 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134521066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 500 $
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
42020134521066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±144.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 061 $ Poids 16 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.