369 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
335 100 $
Autre · terrain 50 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 754,4 m²
Frontage
426,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 37 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143976159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
42020143976159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 313 $ Poids 1 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 181 000 $ Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.