133 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
359 200 $
Autre · terrain 423 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 180,8 m²
Frontage
267,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144013307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
42020144013307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 906 m · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 31 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 535 $ Poids 14 % |
| 3 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 4 % |
| 4 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 2 % |
| 7 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.