141 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 220 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 518,2 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 321 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144041037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
42020144041037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 958 $ Poids 2 % |
| 2 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 249 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 404 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 716 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 407 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 769 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 573 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 553 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.