7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
319 900 $
Autre · terrain 6 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144123385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42020144123385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 341 m · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 42 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 418 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 535 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 23 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 17 % |
| 5 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 12 % |
| 6 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, 6ième Rang Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.