123 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144131541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
42020144131541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 587 $ Poids 1 % |
| 2 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 491 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −4 113 $ | 209 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.