501 Rue LAPIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,3 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144132467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
42020144132467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 451 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 317 098 $ Poids 29 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 726 $ Poids 25 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 297 909 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 166 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +9 932 $ | 148 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.