700-702 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144132735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
42020144132735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 453 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 290 081 $ Poids 42 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 766 $ Poids 8 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 150 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 137 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 713 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 410 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.