508 Rue LAPIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 137,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144134688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
42020144134688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 442 $ Poids 30 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 277 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +17 427 $ | 363 914 $ Poids 29 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 336 061 $ Poids 5 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −806 $ | 183 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 150 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 674 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 968 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.