124 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144142250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
42020144142250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 474 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 289 959 $ Poids 31 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 070 $ Poids 8 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 304 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 132 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 607 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 409 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +19 535 $ | 255 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 683 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.