703 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 125,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 278 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144142595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
42020144142595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 416 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 318 902 $ Poids 39 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 360 505 $ Poids 25 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 223 $ Poids 6 % |
| 4 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 311 621 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 160 095 $ Poids 2 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 144 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 253 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 753 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 450 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.