509 Rue LAPIERRE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144143258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
42020144143258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 314 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 285 811 $ Poids 43 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 637 $ Poids 10 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 149 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 130 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 706 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 210 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 252 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 557 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 372 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −9 253 $ | 235 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.