717 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 127,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 686 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144155845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
42020144155845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 100 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 360 590 $ Poids 39 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 468 $ Poids 37 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 307 $ Poids 8 % |
| 4 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 326 790 $ Poids 7 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 181 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 666 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 145 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 839 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −72 228 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 966 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.