132 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 21 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 620,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144161597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
42020144161597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±186.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 052 $ Poids 6 % |
| 2 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 302 $ Poids 1 % |
| 3 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 493 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 210 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 335 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 332 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.