734 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 134,4 m² · constr. 2012 · terrain 316 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 003,3 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144273129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
42020144273129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 87 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 738 $ Poids 57 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 750 m · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +12 065 $ | 355 036 $ Poids 26 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 333 194 $ Poids 9 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 178 162 $ Poids 7 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 655 702 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 149 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 827 316 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 836 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 520 147 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 655 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.