79 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144323014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
42020144323014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 134 148 $ Poids 17 % |
| 2 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 279 600 $ Poids 10 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 145 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 464 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 380 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 485 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.