37 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 253 m² · constr. 2013 · terrain 216 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 297,1 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144520030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
42020144520030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 850 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 862 357 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 905 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 793 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.