23 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 135,6 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144791070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
42020144791070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 605 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 196 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 100 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 144 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 521 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.