327 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 9 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 288,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154047596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
42020154047596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 813 $ Poids 34 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 310 536 $ Poids 19 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 856 $ Poids 16 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 162 920 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 246 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 765 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −66 235 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.