170 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 156,7 m² · constr. 1978 · terrain 30 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 727,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 307 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154054306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
42020154054306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 265 $ Poids 17 % |
| 2 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 322 321 $ Poids 9 % |
| 3 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 898 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 2175, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (4 096 $/m²) 143,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 675 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 701 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 824 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.