326 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 136 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 645 m²
Frontage
519,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 331 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154077082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
42020154077082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 231 $ Poids 34 % |
| 2 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 323 293 $ Poids 18 % |
| 3 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −18 768 $ | 334 164 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 171 656 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 263 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 2255, rue Ernest-Camiré, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 915 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue des Malards, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 734 $/m²) 142,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 516 $/m²) 127,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.