119 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 86,1 m² · constr. 1973 · terrain 26 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 642,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154215041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
42020154215041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 367 $ Poids 3 % |
| 2 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 339 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 434 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 150 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 364 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 413 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 417 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 441 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, Rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 445 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.