117 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 146 m² · constr. 2025 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 56 300 $ +824.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154227010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
42020154227010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 780 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 344 282 $ Poids 13 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +6 448 $ | 196 260 $ Poids 12 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 423 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 631 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 537 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 721 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 122 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.