5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 2 216 $/m² · 116,8 m² · terrain 2 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 23 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154417427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
42020154417427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 21 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 974 $ Poids 12 % |
| 2 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 672 $ Poids 7 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 049 $ Poids 4 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 631 $ Poids 3 % |
| 7 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 481 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 006 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.