71 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 203,8 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154417971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
42020154417971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 417 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 194 $ Poids 3 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 686 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −56 022 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 754 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 772 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.