65 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 121,9 m² · constr. 1898 · terrain 2 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154693395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
42020154693395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 574 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 525 $ Poids 8 % |
| 3 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 576 $ Poids 7 % |
| 4 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 179 045 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 344 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 93 893 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.