294 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 3 008 $/m² · 260,1 m² · constr. 1989 · terrain 225 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 315,2 m²
Frontage
836,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 424 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164114842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
42020164114842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −86 000 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 171 963 $ Poids 0 % |
| 2 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 789 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −61 845 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 812 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.