283 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 890,1 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164128403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
42020164128403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 583 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 346 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 152 607 $ Poids 32 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 576 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 293 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 292 999 $ Poids 25 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 407 $ Poids 16 % |
| 6 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −21 449 $ | 297 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 721 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 394 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 400 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 139 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.