161 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 139,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,7 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164129673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
42020164129673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 24 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 538 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 294 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 286 473 $ Poids 42 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 169 357 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 322 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 523 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 100 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 110 353 $ (965 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −11 035 $ | 129 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.