276 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 8 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 225,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164149113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
42020164149113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 292 $ Poids 35 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 145 907 $ Poids 25 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 224 786 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 470 $ Poids 11 % |
| 5 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 280 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 379 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 418 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 383 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 162 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 476 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.