168 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 134,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164158361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
42020164158361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 828 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 0 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 44 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 166 270 $ Poids 35 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +62 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 175 $ Poids 21 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 250 683 $ Poids 18 % |
| 6 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 316 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 520 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −994 $ | 107 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 446 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.