151 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 185,4 m² · constr. 1880 · terrain 4 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,3 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164200718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
42020164200718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 071 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 505 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 654 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 735 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.