266 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 136,2 m² · constr. 1971 · terrain 14 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 113,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164251645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
42020164251645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 750 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 960 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 792 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 167 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 335 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 293 714 $ Poids 42 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 935 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 239 636 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 869 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 783 507 $ Poids 8 % |
| 7 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 318 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 523 $ Poids 3 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 522 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 102 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 449 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.