259 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 134,2 m² · constr. 1978 · terrain 10 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 762,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164254407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
42020164254407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 748 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 546 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 165 941 $ Poids 54 % |
| 3 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 653 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 300 815 $ Poids 37 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 944 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 245 140 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 024 $ Poids 5 % |
| 7 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 315 926 $ Poids 5 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 519 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −3 481 $ | 104 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 602 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.