256 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 130,3 m² · constr. 2016 · terrain 24 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 978 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164274246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
42020164274246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 923 m · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 677 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 442 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −806 $ | 178 693 $ Poids 61 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 585 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 537 $ Poids 42 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 850 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 307 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 675 m · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 329 275 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 148 $ Poids 13 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 837 850 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 480 $ Poids 5 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 733 $ Poids 5 % |
| 10 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +17 427 $ | 355 594 $ Poids 4 % |
| 11 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 513 881 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 116 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.