252 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 79 m² · constr. 1971 · terrain 9 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 952,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164275746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
42020164275746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 432 $ Poids 28 % |
| 2 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 324 786 $ Poids 7 % |
| 3 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 016 $ Poids 7 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 346 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 365 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 116 $ Poids 2 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 305 $ Poids 2 % |
| 8 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 413 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 544 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 319 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.