238 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 110,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 856,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164299879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
42020164299879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 18 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 145 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 164 141 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 394 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 389 528 $ Poids 6 % |
| 8 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 523 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 101 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 109 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 462 889 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 327 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.