121 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · terrain 4 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 909,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164358505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
42020164358505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 975 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 33 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 507 $ Poids 29 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 843 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 29 % |
| 4 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 24 % |
| 5 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 961 m · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 20 % |
| 7 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 13 % |
| 10 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 341 $ Poids 11 % |
| 11 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.