239 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 12 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 989,6 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164380252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
42020164380252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 187 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 157 205 $ Poids 68 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 880 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 355 074 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 280 378 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 161 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 741 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 087 $ Poids 10 % |
| 9 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 236 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 399 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 96 996 $ Poids 5 % |
| 12 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 403 852 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.