233 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 37 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 203,9 m²
Frontage
310,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 238 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164392200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
42020164392200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 131 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 366 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 369 100 $ Poids 9 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 452 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 472 548 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 794 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 453 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 126 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +868 $ | 176 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, Rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 477 954 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +9 006 $ | 357 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.