116 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 144,9 m² · constr. 1930 · terrain 15 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 944,3 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164420920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
42020164420920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 504 $ Poids 22 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 172 970 $ Poids 22 % |
| 3 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 699 $ Poids 21 % |
| 4 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 141 $ Poids 16 % |
| 5 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 536 192 $ Poids 11 % |
| 6 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 627 188 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 102 563 $ Poids 9 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 291 730 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 463 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.