74 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 67,2 m² · constr. 1969 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164612492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
42020164612492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 003 $ Poids 3 % |
| 2 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −32 862 $ | 554 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 301 525 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 499 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 431 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 313 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.