Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 3 143 $/m² · 165,8 m² · terrain 650 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 116,8 m²
Frontage
402,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164731531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 500 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
42020164731531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 945 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 933 $ Poids 9 % |
| 3 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +74 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 223 $ Poids 7 % |
| 4 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 125 $ Poids 7 % |
| 5 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 761 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 627, chemin Keenan, Melbourne 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 471 000 $ (2 487 $/m²) 189,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.