19 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164978615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
42020164978615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rang 2, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-13 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 600 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 580 390 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 416 457 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 81 000 $ (844 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 91 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 59 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 240 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 921 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 412 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.