209 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 1 319 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 31 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174059396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
42020174059396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 19 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 071 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue des Goélands, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 543 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −20 709 $ | 223 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (4 193 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 787 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.