206 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174141494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
42020174141494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 901 $ Poids 25 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 616 $ Poids 9 % |
| 3 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 446 415 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 353 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 381 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 401 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 109 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 356 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.