210 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 86,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174150459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
42020174150459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 56 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 235 m · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 367 $ Poids 53 % |
| 2 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 111 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 003 $ Poids 26 % |
| 3 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 195, Rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (3 483 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 341 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 322 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 342 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 144 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 393 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 173 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 384 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.