208 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 134,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 241 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174151002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
42020174151002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 282 172 $ Poids 24 % |
| 2 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 355 556 $ Poids 16 % |
| 3 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 166 401 $ Poids 14 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 150 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 779 902 $ Poids 2 % |
| 7 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 316 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 470 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −93 557 $ | 962 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.