179 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 102,4 m² · constr. 1880 · terrain 15 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 624,6 m²
Frontage
278,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174298232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
42020174298232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 946 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 943 $ Poids 43 % |
| 2 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 999 m · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 145 053 $ Poids 24 % |
| 3 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 688 $ Poids 20 % |
| 5 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 319 324 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-01 · 969 m · Vendu 610 000 $ (5 545 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 689 789 $ Poids 13 % |
| 7 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 366 933 $ Poids 12 % |
| 8 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 113 487 $ Poids 10 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 311 963 $ Poids 9 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 137 855 $ Poids 6 % |
| 11 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 338 $ Poids 5 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 184 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.